01 · Paskirtis
Planavimo įrankis, ne rangovo pasiūlymas
KiemoKaina.lt skirta preliminariam gerbūvio biudžetui, scenarijų palyginimui ir rangovų pasiūlymų tikrinimui. Lauko darbams vienas bendras „€/m² sklypo“ tarifas būtų klaidinantis, todėl modelis atskirai skaičiuoja sklypo paruošimą, dangas, veją, tvorą, terasą ir papildomas sistemas.
Skaičiuoklė nepakeičia geodezinių matavimų, grunto įvertinimo, drenažo ar konstrukcijų projekto. Galutinę kainą nustato konkretaus sklypo apžiūra, realūs kiekiai, rangovo technologija ir pasirinktos medžiagos.
Skaičiuoklėje pateikiamos katalogo nuorodos nekeičia kainų modelio. Katalogas yra atskiras paieškos sluoksnis.
02 · Greita sąmata
Biudžetas sudedamas iš atskirų kiemo sistemų
Greitame režime vartotojas įveda sklypo, dangų, vejos, tvoros ir terasos kiekius. Kiekvienai pasirinktai sistemai taikoma atskira darbo ir medžiagų bazė, o ne vienas vidutinis sklypo tarifas.
Viešų 2026 m. pilnos sistemos intervalų orientyras.
Su įprastu pagrindo paruošimu; sudėtingas gruntas skaičiuojamas atskirai.
Tipinis planavimo intervalas; vartai ir automatika yra atskiros eilutės.
Orientyras iki papildomų šulinių, išleidimo ar sudėtingo kasimo.
Sistemos medžiagos = kiekis × medžiagų tarifas × medžiagų lygis × metų koeficientas
Galutinė suma = sistemos + pasirinkti papildomi darbai + rezervas
03 · Regionai
Regiono koeficientas daugiausia veikia darbą
Didelę dalį statybinių ir sodo medžiagų galima įsigyti nacionaliniuose tinkluose, todėl miestų skirtumas medžiagoms paprastai mažesnis nei meistrų darbo, logistikos ir technikos atvykimo kainoms. Dėl to KiemoKaina.lt regiono korekciją pirmiausia taiko darbo daliai.
| Miestas / regionas | Darbo koeficientas | Modelio pastaba |
|---|---|---|
| Vilnius | 1,15 | ~+15% nuo modelio bazės. |
| Kaunas | 1,07 | ~+7%. |
| Klaipėda | 1,03 | ~+3%. |
| Šiauliai / Panevėžys | 0,96 / 0,95 | Mažesnė darbo kainos planavimo prielaida. |
| Kiti modelio miestai | 0,91–0,93 | Regioninė planavimo prielaida, kurią reikia tikrinti realiais pasiūlymais. |
Atokiam sklypui logistikos kaina gali būti svarbesnė už miesto koeficientą, ypač kai reikia daug skaldos, juodžemio, trinkelių ar technikos reisų.
04 · Detali sąmata
50 redaguojamų darbų ir medžiagų eilučių
Detaliame režime kiekviena aktyvi eilutė turi kiekį, darbo tarifą ir medžiagų ar įrangos tarifą. Automatiniai kiekiai yra tik pradinis patogumo sluoksnis — juos galima pakeisti pagal projektą, rangovo pasiūlymą ar realius matavimus.
Eilutės medžiagos = kiekis × medžiagų €/vnt. × medžiagų lygis × atliekų rezervas × metų koeficientas
Detalios eilutės apima žemės darbus, drenažą, dangas, veją, laistymą, želdynus, tvorą ir vartus, terasą, lauko elektrą bei kelis papildomus gerbūvio elementus. PDF skirtas patogiai peržiūrai, o XLSX — tolimesniam kiekių ir kainų redagavimui.
05 · Sklypo būklė
Gruntas ir reljefas yra didžiausia internetinės sąmatos nežinomybė
Greitame režime „tvarkingas“, „po statybų“, „apleistas“ ir „sudėtingas reljefas“ keičia darbo bei paruošimo koeficientus. Tai nėra geologinis vertinimas — funkcija tik padeda nepamiršti, kad skirtingos pradinės sąlygos gali reikšti labai skirtingą technikos, grunto ir išvežimo poreikį.
Drenažas, papildomas grunto keitimas, aukštos atraminės sienos ar sudėtingas lietaus vandens išleidimas turi būti tikrinami atskirai. Tokiais atvejais planavimo intervalą verta laikyti platesniu ir numatyti didesnį rezervą.
06 · Kainų horizontas
2027–2028 m. scenarijus yra planavimo prielaida
Skaičiuoklėje galima pasirinkti 2027 arba 2028 m. horizontą. Modelio bazėje darbo ir medžiagų augimas atskiriamas: 2027 m. baziniame scenarijuje darbui taikoma apie +4,5%, medžiagoms +2,5%; 2028 m. — atitinkamai apie +9,3% ir +4,5% nuo 2026 m. bazės.
Lėtesnis ir aukštesnių kainų scenarijai tik pakeičia prieaugio intensyvumą. Tai nėra oficiali konkrečių trinkelių, vejos ar tvorų kainų prognozė, todėl kuo toliau planuojamas projektas, tuo svarbiau persitikrinti realius tiekėjų ir rangovų pasiūlymus.
07 · Neapibrėžtumas
Rodome intervalą, nes sklypas nėra laboratorinė sąlyga
Rezultato intervalas apima tipinę planavimo paklaidą, tačiau jis negali numatyti požeminių kliūčių, nestandartinio grunto, riboto privažiavimo, projekto pakeitimų ar rinkos šuolių. Rezervą vartotojas pasirenka atskirai.
Modelį verta persitikrinti, kai keičiasi vieši rinkos orientyrai arba kai sukaupiama daugiau realių rangovų pasiūlymų. Šaltinių puslapyje pateikiamos pagrindinės viešos nuorodos, naudotos 2026 m. bazės kalibravimui.
Praktinis tikslas: gauti pakankamai gerą pirmą biudžetą, kad prieš užsakant darbą būtų aišku, kurioms sistemoms reikia daugiausia dėmesio ir pasiūlymų.